这几天，西安的开发商在相互打探对方楼盘在国庆黄金周期间的销售状况。

      根据记者掌握到的情况，中海、恒大、绿地、和黄、金泰等大的开发商销售成绩还令人满意。其中恒大名都和恒大绿洲两个楼盘29日开盘到国庆期间创下销售4个多亿的佳绩，中海国际社区七天时间销售60多套，继续保持热销态势。而其他一些楼盘，销售状况则不太理想。

      楼市销售“两重天”的局面其实是可以提前预料的。一个明显的感觉，就是知名开发商的高品质楼盘，在市场低迷时期有足够的号召力，特别是成熟的大盘比较受购房者信赖。而中小开发商所开发的无明显特色与优势的项目，其销售压力自然会比较大。

     据权威部门统计，黄金周之后两天，西安全市商品房销售状况走势相对平稳。10月6日全市共售出商品房160套，10月7日销售数量接近200套。全市商品房住宅均价基本为4400元/平方米。

     节后几天，整个市场出奇的平静。而节前大规模的促销广告没有了，楼盘的推广活动也暂停了，市民买房的兴致似乎也降低了。

     短期的平静其实是大战爆发前夜的特征。黄金周表面的热闹过去之后，开发商该考虑今年第四季度的最后冲刺。经过7天的假期营销之后，西安楼市并没有随着黄金周的结束而放缓。从本周开始，西安一些大的开发商正在酝酿大的宣传推广和促销活动。

     有消息透露，受恒大85折成本价发售的影响和带动，近期楼市营销的主调还是价格优惠，跟风楼盘的力度和幅度会越来越大，从而让市场价格争夺战可能进一步激烈。

     业内人士表示，面对老百姓的观望和当前楼市的低迷境况，单凭央行降息或者地方政府微薄的购房补贴，只能是杯水车薪，解决不了根本的问题。开发商如果想走出地产寒冬，其实只有一种出路，那就是苦练内功、做好品质和调整自己的利润空间。只有当房价水平下调至合理区间，当房价理性回归至能够为居民所承受的价位，刚性需求才能够得以释放，购买需要才能转变为真实的购买行为，楼市的交易量才能真正回暖。