物业类别: 商业　　　　　　　　 建筑类别: 塔楼
 
　　装修状况: 毛坯 　　　　　　　　物业地址: 朝阳区青年路115号
 
　　环线位置: 东北 四环至五环 　　 价 格: 起价: 最低价8000元/平方米

　　均价: 均价13000元/平方米 　　　最高价: 最高价40000元/平方米

　　开发商: 北京鹏润房地产开发有限责任公司 
 
　　预售许可证: 京房售证字(2005)554号
 
　　售楼处地址: 项目现场
 
　　售楼电话: 52066666
 
　　开盘时间: 2006年5月1日　　入住时间: 2007年12月31日
 
　　楼层状况: 地下一层：4米2，一、二、三层
 
　　交通状况: 乘468路，运通111路、834路到万杰医院下车向南200米即到
 
 
　　周边配套: 周边配套：朝阳公园、朝阳体育公园、红领巾公园、团结湖公园，四大主题公园紧邻国贸、华堂
 
　　详细描述：

　　国美第一商街共有10万平方米沿街商铺，是青年路上最大的商业项目，规划有3万平米京东最大的餐饮示范街、28000平米超市购物中心、11000平米文体影城运动中心、10000平米时尚精品折扣街、13000平米社区生活服务中心、10000平米家居生活馆，六大商业业态组团，定位于青年路新商圈核心，主要服务于朝青版块周边近30万的常住客群，同时通过特色鲜明的主题业态，辐射区域近100万的居住人群，全力打造CBD白领时尚消费前沿领地，在青年路商圈脱颖而出。

　　国美第一商街最大的特色是所有商铺都是临街设计，同时在业态规划组合方面充分考虑到大商业布局的稀缺性和业态互补性，为了迎合人们的购物消费需求，所有业态组团实行统一规划布局，科学合理地安排消费人流的引导动线，使各种业态之间形成相互补充、错位经营的商业格局。

　　整个商街成“工”字形布局，11000平米文体影城运动中心(独栋)、28000平米超市购物中心(18、15)沿青年路一致排开，以其唯一性、规模化和大面积的停车位成为青年路上的商业地标，有效地截流客流。

　　距离朝阳公园3.5公里

　　距离朝阳体育公园4公里

　　距离首都国际机场23公里

　　距离国贸8公里

　　距离京广中心6.8公里

　　项目所在区位版块价值、政策远景支持

　　――CBD东部密织路网，CBD东扩已成事实。

　　――朝阳北路全线贯通，青年路正在改造，将形成一条宽40米的支线，东坝地区交通受到各方关注准备修路。这三条大动脉的建设与改造彻底完成后，CBD以东交通将更加畅通。

　　――北京城市东移使五环外项目价格持续平稳上涨，涨幅达3.96%。

　　――或许人们现在还难以觉察其意义，数年之后回首，人们就会意识到朝阳北路之于CBD地区的意义远远超过了一条路的价值。它不仅大大延伸了城市的节点，还引发了区域地块迅速升值。

　　璀璨朝青

　　说起京东朝青板块，其火热开发的程度人尽皆知，高档楼盘如雨后春笋般竟相崛起，璀璨夺目。仅青年路上就聚集了100万平米国美第一城、50万平米华纺易城、及32万平米青年汇；辐射区域内更有51万平方米罗马嘉园、22万平米东岸、28万平米朝阳园、28万平米炫特区、60万平米星河湾、60万平米星河家园、46万平米天鹅湾、40万平米润丰国际、36万平米逸翠园。作为CBD核心居住区，朝青板块的经济进一步升级，未来还会有更多中高档楼盘加入此区域，预计区域居住人口可达到 100万以上。朝青板快真可谓京东最璀璨的一颗明珠！

　　供需失衡

　　对于周围争相绽放的高档楼盘而言，新房入住，家装建材必然成为首要的消费需求！国美第一城5月份就有6000户入住，周边高档社区也将陆续入住，届时家居家装建材将成为整个朝青区域内最快最现实的需求，据预计市场额将达到30亿。此外，随着CBD的东扩，更多高档楼盘的崛起，火爆的市场需求状态将持续5—8年。而区域内只有一家家居建材市场，整个家居市场暴露出严重的供需失衡！